退休后还可以贷款买房吗 退休人员可以商业贷款买房吗？

退休后还可以贷款买房吗?

退休后还可以贷款买房，毕竟各大银行在关于房贷申请条件上，并没有说满了60岁就不能贷款买房了，只要贷款人有按时还款的能力，年龄在60岁以上也是可以贷款买房的。

但是需要注意，在申请贷款买房的时候，大部分银行都是要求贷款人年龄在65岁以下，若是贷款人资质非常好，年龄可以适当放宽至70岁，但是可以贷款的年限是受限制的，比如65岁贷款买房，通常只能贷款5年。

贷款买房需要满足的基本条件：

【1】年满18-70周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

【2】具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

【3】具有合法有效的户籍证明或有效居留证明;

【4】具有良好的信用记录和还款意愿;

【5】具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下;

【6】具有商品房销(预)售合同或购房意向书;

【7】贷款行规定的其他条件。

最后提醒：因各银行贷款买房的条件存在差异，请以信贷网点为准，通常是不建议退休后再贷款买房的，因为退休后大部分人的收入下滑，不满足银行关于房贷申请人还款能力的要求了。

退休人员可以商业贷款买房吗?

不可以

“不可以。按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。”

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