美2月新屋开工大幅反弹季调后达176.9万套创近16年新高

3月17日（周四），美国商务部发布的报告显示，2月新屋开工率跃升 6.8%，经季节性调整后年率为176.9万套，高于经济学家预期的169万套，高于前值的163.8万套，为2006年6月以来的最高水平。

其中单户住宅开工率在住宅建设中占最大份额，上个月跃升5.7%至121.5万套。单户住宅建筑许可下降0.5%，至120.7万套。从不同地区来看，东北部、中西部和南部的单户住宅建设有所增加，但西部有所下降。五个或更多单元的住房项目开工增长0.8%，达到50.1万套。该住宅区的建筑许可下降4.5%，至59.7万套。

报告中还显示，虽然未来房屋建设许可下降1.9%至185.9万套，但与1月份触及的近16年高位相差不远。这表明即使抵押贷款利率上升，房屋严重短缺仍将继续支撑住宅建设。

周三，全国房屋建筑商协会发布的报告显示，其衡量单户住宅建筑商信心的指标在3月份跌至六个月低点，对未来销售额的衡量是自2020年6月以来的最低水平。

Brean Capital的高级经济学家康拉德德夸德罗斯（Conrad DeQuadros）说：“已获授权但未开工的单元数量创历史新高，再加上许可数据，表明未来几个月住房建设将继续推动增长，以至于建筑商可以应对供应限制。”（编辑：夏梨）

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