史上最大私募房地产交易！黑石加码押注仓库需求210亿欧元资本重组欧洲物流业务

史上规模最大的私募房地产交易之一正悄然铺开。全球私募巨头黑石2月15日宣布，将把旗下已发展为欧洲最大的最后一英里物流业务进行资本重组，表明其坚信仓库空间需求将持续存在。

黑石官网声明稿显示，旗下泛欧最后一英里物流公司Mileway的现有投资者已同意其Core+战略，以及对该公司进行210亿欧元资本重组计划。在资本重组方面，现有的Mileway投资者有机会保留或增加其股权，或以现金退出。资本重组的大部分资金来自现有投资者，反映出他们对Mileway和该行业的坚定信念。

“对我们来说，情况变得很明朗：我们的许多大型投资者希望保持对物流的敞口，因为现在不容易获得这种敞口，特别是对于最后一英里的物流。除了富时100指数成分股、仓库所有者Segro之外，没几家上市公司有这种敞口。因此我们提议进行资本重组，作为投资者的最佳替代选择，”英国金融时报援引黑石欧洲房地产主管塞帕拉(James Seppala)称。

据报道，黑石自2016年以来一直在欧洲打造仓库资产组合，如今通过其Mileway品牌拥有1700多处仓库房产，其中大部分是靠近市中心的最后一英里送货站点。在最初通过投机基金瞄准仓库后，黑石现在已将物流行业视为稳定的核心投资。

而随着电子商务的蓬勃发展，尤其是新冠疫情后网购激增和供应链中断刺激新空间需求创下纪录，仓库租金和估值在过去一年螺旋式上涨，为黑石加码仓储空间业务背书。（编辑 言一）

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